2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
226.7万円/㎡
前年比+40.5%
荒川区
125.7万円/㎡
前年比+25.5%
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パークスクエア日暮里
東京都荒川区東日暮里五丁目
山手線 / 日暮里駅 徒歩8分
2020年築 / 14階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
34.5
割高
推定相場価格より13.7%割高
相場
10,096万円
172.9万円/㎡
7,416
9,203
10,990
12,776
AI査定結果
推定相場価格
10,096万円
172.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,203万円〜10,990万円
157.6万円/㎡〜188.2万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年1月29日
パークスクエア日暮里
11,480万円（196.6万円/㎡）/ 2階 / 58.39㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は163.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 11,480万円 | 196.6万円 | 2階 | 58.39㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/21 | 11,580万円 | 198.3万円 | 2階 | 58.39㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/30 | 8,780万円 | 159.9万円 | 9階 | 54.9㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2025/04/26 | 8,980万円 | 162.4万円 | 10階 | 55.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/25 | 9,480万円 | 135.0万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/09/06 | 7,280万円 | 131.6万円 | 12階 | 55.3㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は166.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | パークスクエア日暮里 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅8分 | 11,480万円 | 196.6万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 2020年 | 88戸 | RC |
| 2025/08/15 | アトラス西日暮里道灌山 荒川区西日暮里三丁目 | 西日暮里駅3分 | 8,980万円 | 159.3万円 | 56.36㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2022年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/07 | シティテラス西日暮里ステーションコート 荒川区西日暮里二丁目 | 西日暮里駅5分 | 10,800万円 | 161.1万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 122戸 | RC |
| 2025/09/23 | シティハウス日暮里 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅4分 | 9,580万円 | 173.2万円 | 55.32㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/06 | プラウド日暮里テラス 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅8分 | 11,480万円 | 162.6万円 | 70.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/17 | イニシア日暮里テラス 荒川区東日暮里三丁目 | 日暮里駅11分 | 11,500万円 | 196.6万円 | 58.49㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/06 | アルファグランデ日暮里 荒川区東日暮里三丁目 | 日暮里駅10分 | 8,980万円 | 168.7万円 | 53.23㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2024年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/01 | クレヴィア日暮里THERESIDENCE 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅10分 | 8,380万円 | 154.5万円 | 54.25㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/12 | クレヴィア日暮里THEPLACE 荒川区東日暮里五丁目 | 鶯谷駅5分 | 11,300万円 | 165.2万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 76戸 | RC |
| 2025/12/17 | クレヴィア日暮里ザレジデンス 荒川区東日暮里五丁目 | 鶯谷駅8分 | 8,380万円 | 154.5万円 | 54.25㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | - | 2020年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.5%上昇、荒川区では25.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.6万円）は荒川区の平均と比較して56.4%割高です。
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